Архивы рубрики ‘Автоновинки’
Что надо понимать при долгосрочной аренде квартиры
Аренда квартиры, в особенности продолжительная, требует солидного подхода. Сообщаем, что надо понимать, как понизить опасности и не стать жертвой жуликов
Найти оптимальное жилище сложно, а не переплатить и перестраховаться перед заездом еще сложнее. Как регулируются отношения арендодатель — съемщик, какие бумаги надо проанализировать и каковой порядок оплаты, читайте в нашем источнике.
Основное различие продолжительной аренды от кратковременной в том, что при продолжительной (от 12 лет) контракт в обязательном порядке фиксировать в Росреестре. Очень многие арендодатели в результате этого предпочитают заключать контракт на 11 лет, а затем его продлевать.
Какую бы фигуру аренды вы ни обсуждали с обладателем квартиры, прежде всего вам надо удостовериться в его благонадежности. Для этого просите его показать документ на право собственности. Это вполне может быть подтверждение о собственности, контракт дарения (если квартиру владельцу презентовали), контракт купли-продажи (если квартира приобретена), подтверждение о наследовании (если жилище осталось в наследие) или подтверждение о приватизации.
Все бумаги должны быть оригиналами. Если владелец квартиры предъявляет лишь ксерокопии — это предлог напрячься. Их без проблем подделать.
Очень принципиально посмотреть, сколько человек обладает собственностью. Лучший вариант, если это будет 1 человек. Тогда в контракте указывается 2 стороны: обладатель квартиры и вы; в случае если в доказательстве на право собственности написаны несколько человек, вам необходимо скопить и их подписи.
Беря в аренду квартиру на долгий период, в обязательном порядке просите у владельца квартиры документ. Он также должен быть неординарным. Вы имеете общее право сравнить данные оттуда с данными в бумагах на квартиру. Рекомендуем сайт sytki-minsk.com если хотите снять квартиру в Минске на сутки.
В процессе решения контракта на долгий период будет нелишним сделать запрос в Список недвижимости и сравнить данные владельца с данными из кадастровой выписки. Если они не сходятся, это говорит о том, что «собственник» квартиры — это или съемщик, или работник агентства, или написанный в доме человек, или пайщик. Это должно как минимум заставить задуматься. Ни с кем, помимо владельца, заключать контракт продолжительной аренды невозможно.
К формированию контракта надо подойти серьезно, если рассматривать идеальный вариант позвать адвоката. Одного примера данного документа нет, однако можно сообщить, что в нем может быть в обязательном порядке.
Прежде всего, в контракте должны быть обозначены все ваши данные и данные владельца квартиры. Во-вторых, данные о квартире (адрес, кому принадлежит, площадь зданий и т. д.). В-третьих, в контракте в обязательном порядке должны быть написаны критерии оплаты (совокупность, порядок закрытия и последние сроки). Также в контракте в обязательном порядке должна быть информация об обязательствах сторон и пункт о расторжении контракта. В нем довольно часто указывается, что если контракт расторгается по вашему стремлению ранее времени, то страховой депозит вам не возвращается.
Как правило контракт аренды включает и так именуемые особенные критерии, другими словами ваши договоренности с владельцем, которые вы заключаете в ходе переговоров. Это вполне может быть, к примеру, соглашение о переводе сроков выплаты страхового вклада либо запрет на табакокурение в доме.
К главному соглашению всегда есть дополнения. К примеру, роспись имущества. В ней как правило указывается не все имущество, а лишь самое дорогое. Принципиально обратить свое внимание на соответствие описи настоящему положению на день решения контракта. Условно говоря, если в ней написано, что морозильник исправен, а он едва студит либо совершенно не действует, не стыдитесь показать на это и просить о правках в дополнении, по-другому чинить морозильник вы будете сами.
2-ое дополнение — акт передачи собственности. В него входит роспись всех браков в доме. Данный документ также важен: если вы подъезжаете в квартиру с отколовшимся плинтусом, владелец не может отказать вам из-за него в страховом депозите при выезде.
Порядок оплаты прописывается в контракте, там же можно прописать и оптимальную фигуру передачи денег (нал/безнал). При плате доступными просите арендодателя приготовить фигуру расписки о получении средств в 2-ух экземплярах. Одна свидетельство должна остаться у вас. Это принципиально, в связи с тем что копия расписки юридической силы не имеет.
В расписке в обязательном порядке должны быть обозначены паспортные данные сторон, момент оплаты, совокупность (и в том числе прописью) с указанием денежные единицы. Свидетельство сохраняет юридическую мощь в течение 3-х лет. В случае оплаты кредитными либо почтовыми переводами в обязательном порядке сохраняйте квитанции — как и все бумаги, регламентирующие ваши отношения с обладателем квартиры, — в качественном месте.
Скидка 20% на установку ксенонового света фар в Тойота Центр Киев «ВиДи Автострада»
С 13 апреля по 31 мая 2012 года в Тойота Центр Киев «ВиДи Автострада» проходит акция, в рамках которой все желающие могут установить на свою Toyota ксеноновое и биксеноновое оборудование по специальной привлекательной цене*.
Несмотря на то, что весна — это преимущественно солнечное время года, в эту пору, как правило, нас ожидает череда дождливых и туманных дней. А в таких условиях очень важно, чтобы водитель чувствовал себя комфортно и безопасно в собственном авто, имея возможность наслаждаться отличной видимостью на дороге. Лучше осветить путь водителю позволят ксеноновые и биксеноновые фары, дающие свет, максимально соответствующий нашим зрительным привычкам.
В связи с этим Тойота Центр Киев «ВиДи Автострада» в период с 13 апреля по 31 мая 2012 года предлагает всем владельцам Toyota воспользоваться 20%-ной скидкой на актуальную услугу — установку ксенона на ближний и дальний свет, а также установку биксеноновых ламп**. Обращаем внимание, что в стоимость установки ксенонового света в «ВиДи Автострада» входит регулировка фар и гарантия на оборудование:
— Для Toyota Auris, Corolla, Avensis, Camry, RAV4, LC 150, LC 200, Hilux и Highlander стоимость установки ксенона на ближний и/или на дальний свет составит 1054,34 грн, на противотуманные фары — 1284,74 грн/комплект;
— Для Toyota Yaris и LC 120 стоимость установки биксеноновых ламп составит 1283грн и 1513,4 грн/комплект соответственно; на противотуманнные фары — 1284,74 грн/комплект.
|
Галогеновые фары |
Ксеноновые фары |
|
|
|
Специалисты «ВиДи Автострада» выделяют ряд убедительных преимуществ ксенона перед обычными галогеновыми лампами.
Во-первых, высокоинтенсивные лучи ксенонового света в 2,5 раза интенсивнее галогеновых, не рассеиваются в тумане и каплях дождя, а проходят сквозь них, сохраняя яркость и обеспечивая видимость авто другими водителями. Свечение мощного ксенона равносильно нормальному дневному освещению, а благодаря особому спектральному составу ксенонового света водитель сможет видеть объекты на проезжей части и обочинах дороги на значительно большем расстоянии, избежит излишнего напряжения глаз и сохранит внимательность в течение длительного времени.
Во-вторых, ксенон отличается высокой экономичностью и долгим сроком эксплуатации. Срок работы ксеноновой лампы составляет в среднем 4 года (около 3000 часов), галогенной лампы — в среднем до 400 часов***. К тому же, геометрия освещенного участка дороги значительно лучше благодаря более широкому пучку света ксеноновой фары.
В-третьих, качественный ксенон — неотъемлемый атрибут дорогих автомобилей, недвузначно заявляющий о статусе своего владельца и выделяющий его в потоке машин.
Таким образом, большая светоотдача и обзорность, экономичность, долгий срок службы, а самое главное — максимальная безопасность и комфорт на дороге определяют необходимость установки ксенонового света на вашем авто. Лучше всего данную процедуру выполнят квалифицированные специалисты в официальном сервисном центре.
Добро пожаловать на сервис Тойота Центр Киев «ВиДи Автострада»:
Большая Кольцевая, 56,
т.: 50-333-05
* скидка в 20% распространяется на работы, на запасные части скидка варьируется в пределах 12-15%
** скидки по карточкам Программы Лояльности на время акции не действуют
***при эксплуатации автомобиля в тёмное время суток в течение 2 часов
Infinity и Honda построят заводы в Китае
Компания Honda объявила, что инвестирует 46 миллиардов йен (560 миллонов долларов) в строительство новых заводов на территории Поднебесной.
Сообщается, что на новых предприятиях будут собираться как моторы, так и автомобили. Строительство должно начаться уже к концу года, а первые машины сойдут с конвейера в 2014 году. В первое время заводы будут выпускать 120 тысяч автомобилей в год, затем же мощности будут удвоены.
Также стала известно, что с 2014 года в Китае будут производить автомобили Infiniti. Впервые модели этой премиальной марки будут выпускать за пределами Японии. «Если мы хотим добиться объема продаж в 500 000 единиц к 2016 году, открытие производства в стране с крупнейшим в мире авторынке просто необходимо», — отметил Энди Палмер, заместитель директора компании.
Как и многие другие автопроизводители, Infiniti планирует по максимуму реализовать свои возможности на китайском авторынке, темпы роста которого, как ожидается, будут составлять около 5% в год. В 2010 году продажи автомобилей в Китае взлетели на 35%, но в 2011-м рост составил всего 2,5%. Тем не менее, Infiniti возлагает немало надежд на этот рынок. На автосалоне в Пекине компания представит гибридный седан M35hL, разработанный для бизнесменов и государственных деятелей Китая.
ТОП-5 новостей за 24.04
Вашему вниманию представляем ТОП-5 самых интересных новостей за 24 апреля.
Honda намекнула на две новые серийные модели. Подробнее…
Новая Lada Kalina – уже в августе. Подробнее…
ГАИ сменила в Киеве дислокацию и тактику работы: где теперь стоят и за что ловят. Подробнее…
Китайские автопроизводители грозятся удивить качеством. Подробнее…
Peugeot Urban Crossover — французский ответ Nissan Juke. Подробнее…
Brabus «озеленил» Mercedes E-Class
Вот уж от кого, от кого, а от тюнеров ателье Brabus никто не ждал подобного сюрприза.
Вместо радикального разгона двигателя и кардинального переосмысления дизайна признанные мастера этого дела вдруг взяли да превратили ничем не примечательный седан Mercedes-Benz E-Class в гибрид.
Этот неожиданный проект получио название Technology Project Hybrid. В придачу к расположенному под капотом стандартному 2,2-литровому дизелю тюнеры добавили два электромотора Protean Drive (по одному в каждом из передних колес) мощностью 110 л. с. каждый с почти фантастическим крутящим моментом в 800 Нм. Теперь не очень-то блиставший динамикой бизнес-седан способен разогнаться с места до сотни всего за 7,4 секунды.
При столь убедительно возросшей динамике еще более удивительным кажется заявление представителей компании Protean Electric о том, что оснащенный их внутриколесными электромоторами Mercedes E-Class расходует на 30 % меньше топлива. Вот что говорит на этот счет генеральный директор Protean Electric Боб Перселл (цитата): «Мы рады работать с Brabus, чтобы продемонстрировать, что внутриколесные электродвигатели Protean способны дать миру. Они не только обеспечивают значительный прирост производительности, но и делают это в очень ответственном направлении».
ТОП-5 новостей за 19.04
Вашему вниманию представляем ТОП-5 самых интересных новостей за 19 апреля.
Китайский BAIC уведет покупателей у Audi и BMW. Подробнее…
Mercedes показал самый мощный «Гелик» в истории. Подробнее…
Обновленный BMW 7-й серии обкатывается на Нюрбургринге. Подробнее…
Mazda снимет с производства CX-7, откажется от V6, но сохранит роторные двигатели. Подробнее…
Легендарная «копейка» отмечает 42-летие. Подробнее…
Объявлены цены на LADA GRANTA
Официальный импортер в Украине автомобилей LADA тольяттинского производства компания «УКРАВТОВАЗ» озвучил цены на две комплектации самой ожидаемой новинки бренда в этом году — LADA GRANTA (2190).
LADA GRANTA в комплектации «Стандарт» оснащена: инерционными ремнями безопасности, подушкой безопасности водителя, раскладываемым задним сидением, штампованными 13-дюймовыми колесами и неокрашенными бамперами. Цена версии – 69 990 грн.
Уже в следующей комплектации «Норма», LADA GRANTA дополнительно оснащена окрашенными в цвет кузова бамперами, подушкой безопасности водителя, 14-дюймовыми колесами, молдингом на решетке радиатора, регулируемой рулевой колонкой, электроусилителем руля, передними электростеклоподъемниками, центральным замком и бортовым компьютером. В таком исполнении LADA GRANTA обойдется своему будущему владельцу в 79 980 грн.
Межсервисный интервал новинки составит 15 тыс. км пробега. Гарантия – 3 года или 50 000 км.
Для LADA GRANTA будут предлагаться три варианта исполнения бензинового двигателя объемом 1,6 литра. Это будут 82-, 87- сильные моторы. Они будут соответственно устанавливаться на авто с комплектацией «Стандарт» и «Норма». Специально для GRANTA разрабатывался средний 8-клапанный 90-сильный двигатель. Установив в моторе облегченную шатунно-поршневую группу, разработчики добились снижения вибронагруженности двигателя, его шумности, и при этом увеличили ресурс работы. Расход топлива, в зависимости от условий эксплуатации, в новой GRANTA будет составлять от 5,8 на шоссе до 9,6 литров на 100 км в городском режиме.
Новинка уже доступна в автосалоне официального дилера «АвтоЦентр-Киев» на Братиславской, 52. В ближайшее время здесь можно будет увидеть и оценить все достоинства новой модели в следующих цветах: гранта (темно-синий), ледяной (голубой металлик), космос (черный), платина (золотисто-серебристый) и других.
Более детальнее о LADA GRANTA, ее комплектации и наличии на складах Вы можете узнать по телефону (044) 594-594-0 или на сайте www.ack.com.ua
Ford Mustang прощается с ретро-внешностью
Иногда для автомобильной серии наступает момент, когда что-то должно измениться. И если верить Wall Street Journal, это время настало для Ford Mustang.
Ссылаясь на неназванные источники, знакомые с планами компании Ford, газета сообщила, что шестое поколение Mustang, которое должно появиться в 2014-2015 году к 50-му юбилею модели, откажется от текущего ретро-стиля.
Хорошо осведомленные лица подтвердили, что автомобиль сохранит решетку радиатора в стиле носа акулы и круглые фары классической модели, однако он будет выглядеть скорее как новый американский Ford Fusion, а не как Ford Mustang. Более того, он будет практически клоном концепта Evos, который впервые показался на Франкфуртском автошоу в прошлом году.
Причина, по которой Ford работает над радикальными преобразованиями для модели, — сокращающееся число бэби-бумеров, восторгающихся современным «Мустангом». Это нашло свое отражение в продажах, которые упали с 166 530 единиц в 2006 году до 70 438 в прошлом году.
Поэтому Ford хочет, чтобы новый Mustang пришелся по вкусу поколению «Y», то есть людям, родившимся между 1980 и 1999 годами, коих насчитывается 80 миллионов.
autoutro.ru
Экономим на запчастях с Атлант-М Днепр!
Volkswagen Economy — это уникальная серия оригинальных запасных частей Volkswagen, разработанная специально для автомобилей старше 5 лет.
Главная задача данного продукта — снизить стоимость техобслуживания на официальной СТО для владельцев «стареньких» Volkswagen, вместе с тем обеспечив надежное состояние таких автомобилей на протяжении долгих лет эксплуатации.
Особенности запчастей серии Economy:
Это оригинальные запчасти Volkswagen! Каждая позиция разработана и изготовлена согласно стандартам концерна Volkswagen. Каждый этап производства завершает система контроля качества.
Лучшая функциональность. Линейка продуктов разработана на основании исследований изменения технических характеристик узлов и агрегатов автомобилей старше 5 лет. Это означает, что детали Economy идеально подойдут именно Вашему автомобилю и смогут продлить срок его эксплуатации.
Стоимость до 30% дешевле обычных оригинальных запчастей.
Два года законной гарантии.
Эксклюзивная сеть сбыта — официальные сервисные центры Volkswagen.
Ассортимент расширяется с акцентами на поддержку технических характеристик, деталей подверженных износу.
Вы хотите больше узнать?
Подробную информацию о Volkswagen Economy Вы можете скачать здесь. Нажав на значок «Download PDF» Вы сможете открыть или скачать на свой компьютер.
Скачать:
| Каталог Volkswagen Economy | 4,3 Мб | Download PDF  |
Оздоровительный праздник с Toyota
7 апреля – Всемирный День Здоровья, который отмечается ежегодно с 1948 года Всемирной организацией здравоохранения (World Health Organization, WHO).
Тойота Центр Киев «Автосамит на Столичном» не остался в стороне от всемирного праздника и организовал для Клиентов и посетителей автосалона здоровые развлечения!
В автосалоне Toyota на Столичном шоссе, 90 устроили настоящий семейный праздник, чтобы показать, что компания не только заботится об автомобиле, но и заботятся об их владельцах.
«Сегодня 7 апреля – всемирный праздник, День здоровья. И мы решили поддержать эту социальную инициативу. Мы сделали праздник для всей семьи. В нашем автосалоне сейчас много новинок, которые представлены в модельном ряду Toyota, поэтому мы всех приглашаем в наш салон ощутить, насколько эти автомобили подойдут каждому Клиенту и буду радовать их каждый день.» — комментирует Виталий Данилюк, Начальник отдела маркетинга Тойота Центр Киев «Автосамит на Столичном».
Для представительниц прекрасного пола профессиональные визажисты и парикмахеры устроили мастер-класс. Весь процесс волшебного перевоплощения снимал фотограф, а смелые гости праздника получили призы от компании Тойота. Для пока еще маленьких будущих автомобилистов построили детский городок, где они могли покататься на электромобилях. А на сильную половину драйверов ожидали, наверное, их любимые забавы – для них провели тест-драйв внедорожников Тойота на специальной оборудованной трассе «Off-road 4×4».
После таких внедорожных развлечений гости могли серьезно задуматься над приобретением нового авто. И чтобы поклонники японского бренда могли сразу оградить своего нового четырехколесного друга, акцию поддержала одна из ведущих украинских страховых компаний – «Гарант-Авто»
«Автомобили Toyota в мире, это практически синоним слова «надежность». Поэтому мы, как компания, которая, без преувеличения, для наших клиентов является надежным страховым партнером, не могли остаться в стороне от этого праздника», отметила Председатель Правления страховой компании «ГАРАНТ-АВТО», Наталья Шарвадзе.
Всемирный день здоровья – это глобальная кампания, которая направлена на привлечение внимания каждого жителя нашей планеты к проблемам здоровья и здравоохранения, с целью проведения совместных действий для защиты здоровья и благополучия людей.
В этом году внимание направлено на то, как хорошее здоровье на протяжении всей жизни может помочь людям пожилого возраста вести полноценную и продуктивную жизнь и оставаться полезными для своих близких и общества. Независимо от того, где мы живем, старение касается каждого из нас – молодых и пожилых, мужчин и женщин, богатых и бедных.
Toyota – больше, чем автомобиль!
Автосамит на Столичном — больше, чем дилер!